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地产中国网讯 2014上半年，不受整体市场环境的影响，北京别墅市场整体成交量大幅度下降，然而，市场价格却在平稳中持续下行。根据CRIC获取的数据，2014上半年北京共计92个别墅项目有成交价记录，共计成交价别墅965套，成交价总面积超过309664平米，同比2013年上半年分别下降20.4%、29.5%。而从成交价价格来看，上半年整个别墅市场的成交价均价超过36222元/平米，同比反而下降了30%，最后造成在成交量大幅度下降的情况下，北京别墅市场的成交价总金额仅有下降8.4%，超过112.17亿元。

从成交价套数名列来看，上半年TOP10的别墅项目成交价总套数超过467套，占到市场成交价总量的一半以上，其中有3个别墅项目的成交量超过了50套以上，有8个项目的成交价套数超过了30套以上。其中，格林云墅、泰禾北京院子以及旭辉御锦分别以94套、59套、56套分列前三位。

从名列中可以显现出，除了新的入市别墅项目外，不少老牌别墅项目的市场展现出也非常不俗，如龙湖好望山，时隔去年的热卖行情之后，今年上半年之后发力，成交价套数超过39套，名列上半年成交价套数名列第六。从成交价金额的名列来看，上半年别墅TOP10项目成交价总金额超过54.64亿元。从明确项目来看，名列中较为靠前的皆为高端别墅，其价格优势是主因。其中，成交价总金额在5亿以上的项目有5个，泰禾北京院子以12.78亿元名列上半年别墅成交价金额名列之首，也是上半年唯一一个成交价金额斩10亿的别墅项目。

九章别墅、远洋LAVIE则以6.53亿元、6.21亿元分列第二、第三位。

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