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原标题：京两自住房将于2月5日网申 价格将可得5%浮动地产中国网讯 2月3日，地产中国网从北京市寄居建委网站得知，恒大名都自住型商品房将于2月5日上午10:00月开始网申。同日，首城东郡自住房也将开始申购。

值得注意的是，在此次申购通报中，两项目皆标示可根据明确楼层、朝向在5%的范围内调整销售价格。京三高自住房开始申购北京市寄居建委网站信息表明，恒大名都项目将于2015年2月5日上午10：00月启动网上购房申请人注册工作，拒绝接受申请人时间为23天，至2015年2月28日上午10：00累计。项目规划地上总建筑面积大约10.56万平方米，其中自住型商品住房建筑面积大约6.28万平方米，单套主要为55平方米一居室、80平方米两居室，总套数大约797套，销售均价为28000元/㎡，是北京已申购的自住房项目中价格最低的项目。

2014年3月28日，恒大以20.5亿元勇夺朝阳区来广营地块。上海证券交易所信息表明，除配建不少于2.94万平米的限价房外，该地块将全部用作建设自住型商品住房，禁售为2.8万/㎡，这首次冲破自住房2.2万/㎡的惯性价格，沦为北京历史上自住房富二代。

业内人士分析指出，除限价房外，剩下自寄居商品房地价成本2.6万/㎡左右，而业主商品房禁售为2.8万/㎡，与成本仅有劣2000元左右，该地块竣工成本认同超强3万元/㎡，恒大此次夺地或将亏损。虽然均价较高，但依然具备一定的优势，目前项目周边区域新盘最低超过53000元/平米，优质二手房也在4万元以上。

而且多数楼盘正处于尾盘阶段、以大户型居多，未来整个区域内楼市供应将持续衰退。当日，坐落于朝阳区东坝南区的自住房项目首城东郡也将开始网申，其拒绝接受申请人时间为37天，至2015年3月14日上午10：00累计。首城东郡资项目坐落于北京市朝阳区东坝南区,东至规划西坝中路，南至规划西坝南路，西至规划东坝西环路，北至规划东坝西环路。项目规划地上建筑规模大约9.19万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积大约4.20万平方米，单套主要为72-75平方米一居于、83-89平方米两居于，总套数大约485套，销售均价22000元/平方米。

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